云南大學2025年商鋪招租項目(四)公開招租公告

1.公開招租條件

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《云南省財政廳云南省機關(guān)事務管理局關(guān)于印發(fā)<云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法>的通知》（云財資[2020]127號）的規(guī)定，以及省教育廳、省財政廳相關(guān)批復要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構(gòu)）受云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司（以下簡稱：招租人）委托，對“云南大學2025年商鋪招租項目(四)”采用公開招租方式選定承租人。

2.項目概況

2.1項目名稱：云南大學2025年商鋪招租項目(四)；

2.2項目編號：ZZ2501779B020358；

2.3招租內(nèi)容：本項目本次為26間商鋪（標段）招租，意向承租人須對所競租商鋪進行整體競租，不得缺項、漏項，否則其競租無效。具體商鋪及功能定位規(guī)定詳見下表：

注：本項目經(jīng)營范圍均為綜合商業(yè)（意向承租人不得經(jīng)營餐飲、游戲室、歌舞廳、康體娛樂）。

2.4租賃期限：自合同簽訂之日起五年，具體租賃期限以合同簽訂時間為準。

★3.意向承租人資格要求

3.1意向承租人（自然人）資格要求：

3.1.1意向承租人（自然人）具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的居民身份證（復印件加本人簽字）；

3.1.2意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字）；

3.1.3意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字）；

3.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件加本人簽字）；

3.1.5本次公開招租不接受招租人（云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司）教職工參加，不接受招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員參加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司）教職工且非招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字）；

3.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字）；

3.1.7意向承租人（自然人）須提供在承租后一個月內(nèi)根據(jù)相關(guān)要求辦理從業(yè)證件資料的書面聲明（原件加本人簽字）；

3.1.8本次公開招租不接受聯(lián)合體參加；

3.1.9如意向承租人在此次招租前已經(jīng)是本次招租范圍內(nèi)所含鋪面的承租人，須繳清所有租金、水電等相關(guān)費用方可參與本項目，未繳清相關(guān)費用的名單以云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司提供的為準。

3.2意向承租人（法人）資格要求：

3.2.1意向承租人（法人）具有獨立承擔民事責任的能力，須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，提供市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

3.2.2意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報告中未出現(xiàn)參加公開招租活動前三年內(nèi)因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰、列入經(jīng)營異常名錄且未被移出、列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復印件加蓋公章）；

3.2.3提供意向承租人（法人）2023年度或2024年度經(jīng)第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產(chǎn)負債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）（復印件加蓋公章）或競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自競租文件提交截止時間前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明或自成立至今經(jīng)第三方審計的財務報告及報表（原件或復印件加蓋公章）。

3.2.4提供意向承租人（法人）繳稅所屬時間在2024年09月至本項目競租文件提交截止時間前任意1個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復印件加蓋公章），至競租文件提交截止時間止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相關(guān)情況說明（復印件加蓋公章）；

3.2.5提供意向承租人（法人）繳費所屬時間在2024年09月至本項目競租文件提交截止時間前任意1個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復印件加蓋公章），至競租文件提交截止時間止成立不足一年的意向承租人（法人）可提供相關(guān)情況說明（復印件加蓋公章）；

3.2.6提供意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.7意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復印件加蓋公章）；

3.2.8意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章）；

3.2.9意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢記錄（原件加蓋公章）；

3.2.10本次公開招租不接受招租人（云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司）教職工直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加，不接受招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司）教職工直接控股或有管理關(guān)系的法人且非招租代理機構(gòu)（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.11意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.12意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

3.2.13本次公開招租不接受聯(lián)合體參加；

3.2.14如意向承租人在此次招租前已經(jīng)是本次招租范圍內(nèi)所含鋪面的承租人，須繳清所有租金、水電等相關(guān)費用方可參與本項目，未繳清相關(guān)費用的名單以云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司提供的為準。

4.公開招租文件的獲取

4.1凡有意參加本項目的意向承租人（自然人）請持有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字），意向承租人（法人）請持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）于2025年09月26日至2025年10月09日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司三樓前臺（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域17幢1單元4樓）獲取公開招租文件。

4.2公開招租文件售價：人民幣200.00元/本，售后不退。

★4.3未按規(guī)定時間及獲取方式參與本項目的意向承租人不得參與競租。（規(guī)定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。

5.競租文件的提交

5.1提交競租文件時間：2025年10月17日09時30分至10時00分（北京時間）。

5.2提交競租文件截止時間及地點：2025年10月17日10時00分（北京時間）云南中咨海外咨詢有限公司三樓開標一廳（云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域17幢1單元3樓）。

5.3意向承租人應當在公開招租文件要求的提交競租文件截止時間前，將競租文件密封送達指定地點。在提交競租文件截止時間后送達的，競租文件為無效文件，招租人、招租代理機構(gòu)將拒絕接收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《云南中咨海外咨詢有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招租人：云南大學資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司

地址：昆明市一二一大街149號云南大學信息樓505號

聯(lián)系人：周老師

聯(lián)系電話：0871-65153559

招租代理機構(gòu)：云南中咨海外咨詢有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假區(qū)中天融域小區(qū)17幢1單元4樓

聯(lián)系人：張艷、馬蓯玉、楊潔軼、丁紅梅、李杰

聯(lián)系電話：0871-68103662

郵箱：zzhw02@vip.163.com

開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區(qū)支行

賬號：2502025019200136802